"25% van onderzochte nieuwbouwwoningen voldoet niet aan de voorgeschreven energieprestatie coefficient" en "in 90% van die nieuwbouwwoningen overschrijdt de mechanische ventilatie een acceptabel geluidsniveau", Minister Vogelaar, Brief aan 2e kamer, 2 januari 2008

Helaas voldoet het binnenklimaat en de energieprestatie van nieuwbouwwoningen vaak niet aan de wettelijke eisen. De mechanische ventilatie maakt te veel geluid of de capacteit is ruim onder de maat. Als de bewoners de ventilatie uitschakelen loopt de concentratie van schadelijke stoffen in de woning op. De Vereniging Eigen Huis publiceerde daarover in december 2007 na een onderzoek van de GGD Eemland. Bewoners van de wijk Vathorst klaagden over oog-, neus- en luchtwegproblemen, of zelf overmatige vermoeidheid, slaapproblemen en hoofdpijn.

Soms krijgen kopers of huurders een nieuwbouwwoning opgeleverd, die méér energie gebruikt voor ruimteverwarming dan wettelijk is toegestaan. De energierekening kan dan jaarlijks tot honderden euro's hoger uitvallen.

Dit vraagstuk was al in 2006 aanleiding voor Koppen vast Goed BV een oplossing te zoeken die deze problemen voorkomt.

Ze ontwikkelde de zogenaamd 'Groenwoning'. Dit is een certificeringsysteem voor nieuwbouwwoningen die gezond, comfortabel en energiezuinig zijn.

De projectontwikkelaar en bewoner zijn dan zeker van stille installaties, frisse lucht, koelere zomers en warmere winters in huis. Daarnaast is door extra maatregelen de woning nóg energiezuiniger dan wettelijk vereist; 3000 Kwh primaire energie besparing. Dat stellen gemeentes met CO2-emissie ambities vaak op prijs.

Tijdens ontwerp en bouw wordt de woning beoordeeld, en bij oplevering vinden er metingen plaats. TNO Quality B.V. staat garant en geeft een certificaat af.

Op 15 oktober 2008 is de eerste groenwoning opgeleverd in Heerhugowaard. Dat gebeurde tijdens een feestelijke bijeenkomst met Provinciebestuurder Peter Visser, wethouder Robbert Jan Piet, en Directeur-Generaal Milieu van ministerie VROM, Saskia Borgers. Eind 2008 zijn 49 groenwoningen in aanbouw en nog eens 349 in voorbereiding.

Koppen vast Goed ontwikkelt een normering die nóg verder gaat. In 2015 zullen nieuwe groenwoningen zelfs energieproducerend zijn. Koppen Vast Goed anticipeert zo op de toenemende vraag naar energiezuinige woningen die een prima binnenklimaat hebben; zoals de directeur zegt 'een woning die binnen gezonder is dan buiten'.

Deze ontwikkeling steunen wij van harte. Regelmatig staan we Koppen vast Goed bij met raad en daad .